Plafond loyer pinel : quels sont ses avantages ?

Ci dessous vous trouverez tout ce que vous devez savoir sur la loi pinel et ses plafonds, et surtout de ses avantages fiscaux.

Plafond loyer pinel :

Pour profiter au maximum des avantages fiscaux l’investisseur doit respecter les plafonds de ressources du locataire, le principe est très simple, les revenus acquis par les logements pinel en location ne doivent pas être supérieurs à ceux décidés par le gouvernement et qui sont revisités chaque année.

Le but de ces plafonds est de cibler des revenus moyens à partir de la location .

Les plafonds varient en fonction du foyer du ou des locataires et du zonage :

  • Le plafond de location si vous êtes une personne qui vit seule est de : 37 508 euros dans la zone A bis et A , et de 30 572 euros dans une zone B1, 27 515 euros dans B2.
  • Le plafond de location si vous êtes un couple est de 56 058 euros dans une zone A bis et A et de 40 826 euros en zone B1 et de 36 743 euros dans B2.
  • Le plafond de location si vous êtes une seule personne ou bien un couple avec une seule personne à prendre en charge est de 73 486 euros dans la zone A ( bis ) et de 67 386 euros en zone A, et de 49 097 euros en zone B1 et de 44 187 euros dans B2 .
  • Le plafond de location si vous êtes une seule personne ou bien un couple qui a deux personnes à prendre en charge est de : 87 737 euros dans la zone A bis et de 80 716 euros dans la zone A, et de 59 270 euros dans la zone B1 et de 53 344 euros dans B2.
  • Le plafond de location si vous êtes une seule personne ou bien un couple avec 3 personnes à prendre en charge est de : 104 390 euros en zone A bis, et de 95 553 euros dans A, et de 69 525 euros dans la zone B1, et de 62 753 euros dans B2.

Les avantages de la loi pinel et de la défiscalisation immobilière :

Elle présente une grande série d’autres avantages :

  • Le dispositif de défiscalisation permet de réduire les impôts, et le montant dépend de la durée de location du bien acheté et est proportionnel au prix d’achat.
  • La possibilité de louer le bien dans lequel on a investi à des membres de la famille tant qu’ils ne font pas parti du loyer fiscal.
  • Cette loi présente une déduction de charge où l’investisseur aura la possibilité de deviner des charges spécifiques à son avis d’imposition.
Ajouter un commentaire